Более половины владельцев земельных участков скоро потеряют право распоряжаться ими

12.10.2016

57,8 миллионов земельных участков (более половины всех участков России, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости) не имеют официально закрепленных границ. Таковы данные Росреестра на третий квартал 2016 года.

Это значит, что дачники и владельцы земельных участков под частными домами подвергаются риску: не имея точно установленных границ, они не защищены от земельных споров с владельцами смежных участков. Также нет гарантии, что они не захватили часть земель общего пользования или муниципалитета. При обнаружении нарушений земельными инспекторами они должны будут оплатить административный штраф в размере от 5 до 100 тысяч рублей и освободить незаконно занятую территорию. Это касается даже тех случаев, когда на чужую территорию выходит забор.

Кроме того, с 1 января 2018 года владельцы участков, на которых не было проведено межевание и сведения о точном местоположении границ не были внесены в Государственный кадастр недвижимости, не смогут распоряжаться своим участком: его нельзя будет ни продать, ни заложить, ни передать в наследство.

На сегодняшний день процедура межевания и установления границ участков возложена на их собственников и носит заявительный, добровольный характер. Чтобы внести сведения о границах своего участка в кадастр недвижимости, нужно обратиться к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана. На основании межевого плана сведения о границах вносятся в ГКН, после чего собственник получает новый кадастровый паспорт.

Иногда владельцы участков не уверены, проводилось ли у них межевание и какая информация об участке содержится в Государственном кадастре недвижимости. В таком случае им нужно заказать кадастровый паспорт на земельный участок. Если межевание проводилось, то в паспорте будут указаны его точные координаты и площадь. В противном случае будет стоять отметка о том, что границы земельного участка не установлены.

Есть вопросы или комментарии? Поделитесь ими здесь